Donald Trump – ông trùm bất Ä‘á»™ng sản

Donald Trump được coi là má»™t trong những ông trùm trong giá»›i bất Ä‘á»™ng sản ở Mỹ. Tài sản thuá»™c quyền sở hữu và quản lý của ông trùm này bao gồm vô số các khách sạn nổi tiếng, các khu giải trí, casino, văn phòng và nhiều chung cÆ° cao cấp ở nhiều thành phố lá»›n trên toàn cầu.

 

Cách Ä‘ây không lâu, má»™t tờ báo có tiếng của New York Ä‘ã công bố hai danh sách trÆ°ng cầu về nhà doanh nghiệp Ä‘ang được biết đến nhiều nhất và nhà doanh nghiệp Ä‘ang được coi trọng, tôn vinh nhất. Kết quả là trong cả hai danh sách này, Donald Trump đều đứng đầu, vượt xa các doanh nhân khác. Cùng chung bảng xếp hạng vá»›i Donald Trump, chỉ có má»™t người duy nhất là Bill Gates của Microsoft.

.

Donald Trump sinh năm 1946 tại New York. Cha của Donald, ông Fred Trump, là má»™t doanh nhân buôn bán bất Ä‘á»™ng sản có tiếng ở New York. Cách Ä‘ây 50 năm, gia Ä‘ình Trump Ä‘ã có nhiều triệu USD vá»›i những tòa nhà chung cÆ° cho thuê ở các quận Brooklyn, Queens và State Island.

 

Học hết phổ thông, Donald Trump đăng ký học kinh tế tại trường Đại học tổng hợp Fordham. Sau Ä‘ó ông chuyển trường và lấy bằng cá»­ nhân kinh tế của trường Tổng hợp Pennsylvania. Donald Trump Ä‘ã lá»›n lên và trưởng thành trong “lò” kinh doanh bất Ä‘á»™ng sản của người cha. Tốt nghiệp đại học, đầu tiên Donald Trump làm việc ngay tại công ty của cha mình. Đến năm 1974 Donald Trump quyết định mở công ty riêng, cÅ©ng kinh doanh địa ốc nhÆ° cha mình.

 

Năm 1975, Donald lao vào mặt trận địa ốc vá»›i những dá»± án khá lá»›n. Đầu tiên là khách sạn Commodore Hotel. Sau Ä‘ó là Grand Hyatt Hotel New York và hàng loạt công trình lá»›n khác. Phần lá»›n tiền đầu tÆ° của Donald đều vay từ ngân hàng. Khi Ä‘ó Donald má»›i chỉ 30 tuổi và ông Ä‘ã sá»›m nổi danh là má»™t người dám mạo hiểm, chấp nhận phiêu lÆ°u trong kinh doanh.

 

Ngay từ thuở hàn vi, dù chÆ°a hề giàu có nhÆ°ng Donald từng còn có biệt danh là “vua tiền mặt”. Ông được biết đến là má»™t doanh nhân có tính cách quyết Ä‘oán phi thường, nhiều khi được Ä‘ánh giá là rất liều lÄ©nh. Khi Ä‘ã thấy má»™t cÆ¡ há»™i kinh doanh là Donald Trump quyết ngay lập tức. Không ít đối thủ cạnh tranh Ä‘ã bị sốc bởi Donald Trump Ä‘ã há»›t tay trên trong nhiều phi vụ bất Ä‘á»™ng sản.

 

Nhiều người cho rằng kiểu kinh doanh của Donald là kiểu “mạnh vì gạo, bạo vì tiền”. Thá»±c ra Ä‘iều Ä‘ó chỉ Ä‘úng má»™t phần. Tiền của ông là tiền ngân hàng nhÆ°ng Donald lại rất bạo chi tiền mặt. Khi thì để trả trÆ°á»›c, khi thì để đặt cọc. Miá»…n là chá»›p bằng được hợp đồng có giá trị. Khi cÆ¡ há»™i đến ông đều quyết ngay lập tức và chứng minh luôn bằng hàng bao tải tiền mặt được chuẩn bị sẵn.

 

Vào đầu những năm 80, Donald Trump Ä‘ã thá»±c sá»± trở thành má»™t ông trùm bất Ä‘á»™ng sản khi tất cả các dá»± án khách sạn, nhà cá»­a và bất Ä‘á»™ng sản lá»›n đều tập trung về má»™t tập Ä‘oàn kinh doanh bất Ä‘á»™ng sản của ông. Tiếng tăm càng trở nên nổi hÆ¡n khi năm 1983 ông cho khánh thành tòa nhà Trump Tower nguy nga và tráng lệ tại khu phố Manhattan sang trọng nhất của nÆ°á»›c Mỹ. Người dân New York đều tá»± hào về tòa nhà này và coi Ä‘ó là má»™t biểu tượng của sá»± phồn vinh và tiềm lá»±c kinh tế của mình.

 

Vinh quang là thế, nhÆ°ng không phải ai cÅ©ng đều biết rằng vào cuối những năm 80 Donald Trump Ä‘ã có những lúc sa cÆ¡ lỡ vận thảm hại vá»›i gần 5 tá»· USD nợ nần. Thị trường bất Ä‘á»™ng sản Ä‘óng băng, văn phòng nhà ở, khách sạn không cho thuê được. Trong khi Ä‘ó các ngân hàng, nhà đầu tÆ° ráo riết Ä‘òi nợ và Donald Trump- ông “vua tiền mặt” ngày nào giờ không còn má»™t xu dính túi.

 

Tất cả các bất Ä‘á»™ng sản có thể bán được ngay nhÆ° New York Plaza Hotel, rất nhiều nhà nghỉ, tàu thuyền sang trọng nhất đều phải bán để trả nợ mà vẫn không đủ. Hãng hàng không Eastern Airlines mà Donald Trump má»›i mua đầu năm 1989 cÅ©ng phải bán Ä‘i sau chÆ°a đầy 3 năm hoạt Ä‘á»™ng. Tưởng nhÆ° Donald Trump chỉ còn nÆ°á»›c bỏ trốn má»›i mong thoát khỏi các chủ nợ.

 

Donald Trump cho biết, tình cảnh hồi Ä‘ó bi Ä‘át đến ná»—i những người ăn mày, không nhà cá»­a trên đại lá»™ số 5 nổi tiếng của New York vẫn giàu có hÆ¡n ông nhiều vì tiền trong túi Trump lúc bấy giờ chỉ là con số âm trên 5 tá»· USD. Thời gian này ông cÅ©ng phải ra tòa li hôn vá»›i tổng chi phí hÆ¡n 20 triệu USD.

 

"Cuá»™c đời là thế", Donald Trump nhá»› lại. Nhiều khi hàng loạt khó khăn đổ ập đến cùng lúc. NhÆ°ng ngay cả vào những thời Ä‘iểm khó khăn nhÆ° vậy, ông vẫn luôn hi vọng vào những cÆ¡ há»™i may mắn, thậm chí nhiều may mắn cùng đến.

 

Sá»± thành công trở lại của Donald Trump là cả má»™t kỳ tích pha lẫn cả sá»± bí hiểm. Càng sa cÆ¡ ông lại càng mạo hiểm đến liều lÄ©nh. Ông có thể vay chá»— này để trả nợ chá»— kia. Ông thế chấp để vay ngân hàng rồi lại phải để cho ngân hàng phát mại. TrÆ°á»›c rất nhiều sức ép của các ngân hàng chủ nợ nhÆ°ng Donald Trump vẫn khôn khéo Ä‘àm phán, thÆ°Æ¡ng thuyết để giữ lại cho riêng mình bằng mọi giá má»™t bất Ä‘á»™ng sản mà ông Ä‘ang đầu tÆ° dở dang vá»›i má»™t ngân sách khổng lồ. Đó là hệ thống sòng bạc Casino ở Atlantic City mang tên “Trump – Taj Mahal”. Và cuối cùng ông Ä‘ã được đền Ä‘áp xứng Ä‘áng. Donald Trump Ä‘ã Ä‘úng bởi đấy chính là con “gà” Ä‘áº» trứng vàng cho ông.

 

Các sòng bạc này ngày càng phát đạt và Ä‘em lại những món lợi nhuận khổng lồ cho Trump. Má»—i năm ông thu về 5,7 tá»· USD từ hệ thống sòng bạc Casinos ở Atlantic City. Có tiền, Donald Trump lại tiếp tục đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản, lại xây dá»±ng những công trình thế ká»· ở khắp mọi nÆ¡i.

 

Ngoài ra, ông còn có các nguồn thu tiền cho thuê tòa nhà Trump Tower, tiền thu từ các casino ở New Jersey, Florida và vô số các nhà nghỉ, các cá»­a hàng kinh doanh khác. Tổng giá trị tài sản của ông trùm Donald Trump hiện nay được Ä‘ánh giá là trên 3 tá»· USD.

 

 

 

Donald Trump làm nhiều tiền nhÆ°ng cÅ©ng tiêu nhiều. Ông là má»™t ông chủ, má»™t ông trùm kinh doanh theo Ä‘úng nghÄ©a của nó. Đi Ä‘âu cÅ©ng có vệ sỹ bảo vệ. Ông luôn Ä‘òi hỏi những gì sang trọng nhất, quyền quí nhất, kể cả trong những thời kỳ sa cÆ¡ lỡ vận.

 

Chỉ cần nhìn tòa nhà Trump Tower ở Manhattan là có thể biết phần nào về phong cách của tá»· phú Donald Trump. Tòa nhà được ốp gạch Marmor (cẩm thạch) sang trọng, được dát vàng má»™t cách lá»™ng lẫy. Những tầng dÆ°á»›i là các cá»­a hiệu Boutique cao cấp. Khu phía trên là các văn phòng hiện đại của các tập Ä‘oàn Ä‘a quốc gia. Trên cùng là 263 căn há»™ sang trọng thượng hạng chỉ dành cho giá»›i giàu có, thượng lÆ°u.

 

Gần 60 tuổi nhÆ°ng không ít người cho rằng Donald Trump trông không khác ông 20 năm về trÆ°á»›c, khi ông bắt đầu nổi danh ở Manhattan. Ông nhuá»™m tóc Ä‘en và ăn mặc sang trọng, trẻ trung. Donald Trump thường ăn tối ở má»™t nhà hàng Trung Hoa nổi tiếng, nÆ¡i các vị Tổng thống Mỹ cÅ©ng hay đến ăn ở Ä‘ây. Nhà hàng này luôn có sẵn bát Ä‘Ä©a ăn đặc biệt dành riêng cho Donald. Chẳng hạn Ä‘Å©a ăn làm bằng ngà voi có nạm vàng. Người phục vụ và rót rượu phải Ä‘ích thân là ông chủ.

 

Trump khá hòa đồng vá»›i các nhân viên dÆ°á»›i quyền dù vậy, ông là người có rất ít bạn. Chính Donald Ä‘ã thừa nhận Ä‘iều này và coi Ä‘ây là cái giá mà ông phải trả cho sá»± nghiệp kinh doanh của mình. Vá»›i Donald Trump, kinh doanh là má»™t Ä‘am mê, má»™t thú vui. Ông cho biết: "Má»—i người có má»™t niềm Ä‘am mê, người thích làm thÆ¡, có người thích vẽ tranh. Còn tôi lại thích kinh doanh và kinh doanh càng lá»›n càng tốt, càng lời càng hay”.

 

Những thành công và cả kinh nghiệm thất bại của gần 30 năm kinh doanh địa ốc Ä‘ã Ä‘em lại cho ông những kiến thức những quan hệ và cả má»™t sá»± tá»± tin ghê gá»›m. Ông có biệt tài nhá»› má»™t cách chính xác lạ lùng các con số. Nào là giá đất, diện tích mặt bằng, diện tích xây dá»±ng, chi phí đầu tÆ° xây dá»±ng của nhiều dá»± án. Ông có thể đọc vanh vách nhÆ° thể Ä‘ang đọc từ hợp đồng hay bản vẽ.

 

Có lẽ máu kinh doanh, đặc biệt là kinh doanh bất Ä‘á»™ng sản, Ä‘ã ngấm vào con người này má»™t cách ghê gá»›m. Donald luôn thích nói chuyện về kinh doanh. Ông luôn tá»± hào về những chiến tích kiếm tiền của mình. Ông hăng say nói về những dá»± án khổng lồ mà mình dá»± định sẽ thá»±c hiện và tham vọng của ông hiện nay là sẽ còn có nhiều tòa nhà Trump Tower hÆ¡n nữa ở khắp mọi nÆ¡i. Hiện Donald Trump Ä‘ang theo Ä‘uổi nhiều dá»± án khổng lồ ở châu Âu.