Làm thế nào để trở thành người phụ nữ giàu có

Nhà đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản và nhà văn Kim Kiyosaki tiết lá»™ những Ä‘iều bạn có thể làm để làm chủ tÆ°Æ¡ng lai tài chính của bạn.

Kim Kiyosaki, tác giả của cuốn “ Người phụ nữ giàu có”, má»™t cuốn sách về sá»± đầu tÆ° cho phụ nữ, Ä‘ã bắt đầu công việc của má»™t nhà đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản vào năm 1989 sau khi Ä‘ã bắt đầu công việc kinh doanh vá»›i chồng của mình, Robert Kiyosaki, tác giả của bá»™ sách nổi tiếng “Người cha giàu và Người cha nghèo”. Hiện nay, Kim Ä‘ang làm chủ hàng triệu Ä‘ôla trong việc đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản và dạy phụ nữ cách để sá»­ dụng số tiền nhàn rá»—i thông qua việc đầu tÆ° và Ä‘iều khiển tÆ°Æ¡ng lai tài chính của mình. Chúng tôi Ä‘ã có cuá»™c gặp vá»›i bà để học hỏi những kinh nghiệm và lời khuyên về tầm quan trọng của việc làm chủ tiền và cuá»™c sống của bạn.

Rosalind Resnick: bà Ä‘ã từ bỏ công việc kinh doanh trong công ty và mua bất Ä‘á»™ng sản, tại sao bà lại nghÄ© rằng nhiều phụ nữ vẫn sợ mạo hiểm trong kinh doanh?

 

Kim Kiyosaki: Tôi nghÄ© má»™t phần là do Ä‘a số chúng ta không được học về đầu tÆ° và không được tin tưởng về việc sẽ sá»­ dụng tốt số tiền đầu tÆ°. Ngại mạo hiểm trong kinh doanh không phải là Ä‘iều xấu nếu nó không đến ná»—i rằng bạn lo ngại đến ná»—i không dám làm gì cả. Điều tôi Ä‘ã nhận ra qua nhiều năm rằng cách mà tôi trưởng thành và cách tôi học là bằng cách đặt mình vào những trường hợp mà tôi phải đối mặt vá»›i Ä‘iều gì tôi chÆ°a gặp bao giờ và phải vượt qua ná»—i sợ. Tôi muốn phụ nữ trên khắp thế giá»›i hãy vận dụng những nguyên tắc này vào thá»±c tế và trở nên Ä‘á»™c lập về tài chính.

Resnick: Hầu hết phụ nữ đều biết rằng thật là mạo hiểm khi trông chờ sá»± cung cấp tài chính từ phía người Ä‘àn ông, nhÆ°ng hàng triệu phụ nữ vẫn hy vọng rằng chồng của họ sẽ chăm sóc cho họ. Nhìn lại kinh nghiệm của bà, Ä‘iểm mấu chốt nào Ä‘ã biến bà trở thành má»™t con người dám mạo hiểm nhÆ° hiện nay?

Kiyosaki: Tôi luôn luôn rất tá»± lập. Khi tôi 14 tuổi, má»™t ngày nọ, tôi về nhà và thấy mẹ tôi Ä‘ang ngồi vá»›i má»™t người bạn trong phòng ăn, và cô bạn Ä‘ó rất buồn và Ä‘ang khóc. Tôi được ra hiệu phải ra khỏi phòng má»™t cách im lặng, nhÆ°ng tôi lại qua má»™t phòng khác và nghe lén câu chuyện. Người phụ nữ nói rằng chồng của bà Ä‘ã bỏ Ä‘i vá»›i má»™t người phụ nữ khác và Ä‘iều Ä‘ó thật tồi tệ, nhÆ°ng khi mẹ tôi hỏi bà ấy có biết chuyện Ä‘ó hay có ý kiến gì không, bà ấy trả lời là có biết, nhÆ°ng mặc dù tình cảm không còn nhÆ° xÆ°a nữa, ít nhất thì bà vẫn được cung cấp về tài chính. Tôi chợt nghÄ© rằng tại sao người ta lại sống má»™t cuá»™c sống Ä‘au khổ nhÆ° vậy. Tôi nghÄ© còn rất nhiều phụ nữ nghÄ© rằng người chồng cÅ© Ä‘ó sẽ chăm sóc cho mình. Má»™t ná»­a những cuá»™c li dy hiện nay không còn chuyện Ä‘ó nữa.

Resnick: Má»™t trong những khó khăn của những nữ doanh nhân là phải tiếp tục đối mặt vá»›i sá»± thiếu hụt về vốn. Bà có lời khuyên nào dành cho những phụ nữ muốn kinh doanh hoặc mua bất Ä‘á»™ng sản nhÆ°ng lại có rất ít tiền mặt hoặc tài khoản.?

Kiyosaki: Trong những ngành mà tôi Ä‘ã từng thá»­, tôi Ä‘ã làm cùng vá»›i chồng tôi, và chúng tôi đều không có tiền. Có ý kiến cho rằng bạn phải có nhiều tiền để xây dá»±ng sá»± nghiệp hoặc đầu tÆ° má»™t cái gì Ä‘ó. Tôi không đề cập đến khía cạnh Ä‘ó. Hiệu sách Border Ä‘ã bắt đầu trong má»™t gara. Hãng Apple cÅ©ng khởi nghiệp từ má»™t gara. Cả hai công ty Ä‘ó không có công ty nào có vốn lá»›n ngay từ đầu. TrÆ°á»›c khi chúng tôi có tài sản, Robert và tôi Ä‘ã từng rất thiếu thốn. Chúng tôi Ä‘ã từng không có nhà ở trong má»™t thời gian ngắn trong lúc chúng tôi Ä‘ang xây dá»±ng doanh nghiệp. NhÆ°ng khi cần sá»± đầu tÆ°, chúng tôi cÅ©ng không có tiền. Lần đầu tÆ° đầu tiên của tôi là mua má»™t căn nhà vá»›i 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở Portland, Oregon, và tôi cần má»™t khoản tiền 5,000 Ä‘ôla nhÆ°ng lại không có. Tôi Ä‘ã nghÄ© ra được cách để có được tiền. NhÆ°ng đầu tÆ° ở Ä‘ây, đặc biệt là đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản, là tìm ra chá»— đầu tÆ° bởi vì nó là Ä‘iều kiện hiển nhiên. Nếu không Ä‘ó cÅ©ng chỉ là lời nói suông. Má»™t khi bạn tìm được chá»— đầu tÆ°, nó sẽ trở thành sá»± thật. Bạn sẽ nhận ra cách kiếm tiền.

Resnick: Má»™t khó khăn khác của những nữ doanh nhân là cân bằng giữa công việc và gia Ä‘ình. Bà có lời khuyên nào dành cho những phụ nữ không có thời gian cho việc kinh doanh không?

Kiyosaki: Giả sá»­ nhÆ° bạn có má»™t công việc và có má»™t gia Ä‘ình. Vào cuối ngày, Ä‘iều cuối cùng mà bạn muốn làm trong ngày là xem lại cÆ¡ ngÆ¡i của bạn. Bạn thường Æ°u tiên cho Ä‘iều Ä‘ó. Tôi nghÄ© người phụ nữ nào cÅ©ng coi công việc kinh doanh của mình là việc quản lí tiền bạc và làm cho nó sinh lợi. Và công việc Ä‘òi hỏi bạn phải coi sóc nó, chứ không phải chỉ trả tiền hoá Ä‘Æ¡n. Rất nhiều nữ doanh nhân nói rằng: “Tôi Ä‘ang Ä‘iều hành má»™t doanh nghiệp, nó Ä‘ang tiến triển rất tốt, vậy tại sao tôi phải đầu tÆ° vào cái khác?”. Tôi cược vá»›i bạn rằng má»—i phụ nữ nằm ngoài số Ä‘ó tá»± nhủ rằng “tôi Ä‘ang muốn ngừng công việc lại, và tôi muốn hôm nay không phải Ä‘i làm”. Đó là lúc bạn Ä‘ang có dấu hiệu mệt mỏi. Bạn muốn có má»™t thời gian nghỉ ngÆ¡i. Bằng cách tạo ra những dòng chảy Ä‘ó, bạn Ä‘ã có má»™t cÆ¡ há»™i.

Resnick: Trong cuốn “Người phụ nữ giàu có”, bà nói rất nhiều về phÆ°Æ¡ng pháp Ä‘òn bẩy, Ä‘ó là sức mạnh của nguồn vay để tăng thu nhập của nhà đầu tÆ°. Theo bà thì cái lợi và cái hại của việc đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản hay lÄ©nh vá»±c khác bằng tiền vay là gì?

Kiyosaki: Tôi nghÄ© phÆ°Æ¡ng pháp Ä‘òn bẩy sẽ là má»™t Ä‘iều thuận lợi miá»…n là bạn biết bạn Ä‘ang làm gì và nắm rõ tình hình. Nếu đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản, bạn có thể trả má»™t phần từ 10 đến 20% và sở hữu 100% tài sản Ä‘ó. Nếu bạn quản lý tài sản tốt, bạn sẽ thu được rất nhiều lợi nhuận. Sá»± lừa dối là cái mà tôi gọi là “người bán cổ phần” – – khi bạn mua bất Ä‘á»™ng sản vá»›i má»™t mục Ä‘ích duy nhất là kiếm thêm lời từ việc bán nó cho người khác. Nếu thị trường biến Ä‘á»™ng nhÆ° bấy giờ, thì mọi người sẽ nhận thấy là mình Ä‘ang dậm chân tại chá»—. Nếu thị trường không tăng lên và không có người thuê, thì họ không có lợi nhuận và sẽ phải trả má»™t số tiền thế chấp lá»›n má»—i tháng. Nếu bạn mua bất Ä‘á»™ng sản và giữ lại, sá»± biến Ä‘á»™ng của thị trường sẽ không ảnh hưởng nhiều đến bạn.

Resnick: Bà nói trong cuốn sách của mình rằng chồng của bà, ông Robert Kiyosaki, tác giả của bá»™ sách “Người cha giàu, người cha nghèo”, rất ủng há»™ công việc đầu tÆ° của bà. Vậy bà có lời khuyên nào cho những phụ nữ mà không được chồng ủng há»™ không?

Kiyosaki: Tôi Ä‘ã nói vá»›i rất nhiều phụ nữ về vấn đề Ä‘ó và khi tôi hỏi về nó, tôi Ä‘ã nhận được những câu trả lời từ những câu nhÆ° “mặc kệ ông ấy!” cho đến những câu “hãy học cách làm việc chung!”. NhÆ°ng thật tuyệt vời nếu bạn có thể làm nó vá»›i chồng  hay bạn của bạn, bạn sẽ có nhiều cÆ¡ há»™i thành công hÆ¡n và sẽ thu được lợi nhuận cao. Đối vá»›i những phụ nữ mà không có sá»± ủng há»™ của chồng, lời khuyên tốt nhất tôi dành cho họ là hãy bắt đầu thá»±c hiện. Đừng không làm chỉ vì chồng của bạn không ủng há»™. Bởi vì má»™t khi bạn Ä‘ã bắt đầu và má»™t khi ông ấy thấy công việc của bạn thật thú vị, và thu được lợi nhuận, thường thì ông ấy sẽ bắt tay vào và nói rằng “chúng ta sẽ cùng làm công việc này”.

Resnick: Má»—i phụ nữ Ä‘ang tìm sá»± Ä‘á»™c lập về tài chính để khởi nghiệp hoặc mua má»™t miếng đất chẳng hạn, đều phải bắt đầu từ má»™t Ä‘iểm nào Ä‘ó. Theo bà thì bÆ°á»›c đầu tiên mà họ cần làm là gì?

Kiyosaki: Không kể Ä‘ó là trong lÄ©nh vá»±c kinh doanh hay đầu tÆ°, Ä‘iều quan trọng nhất là giáo dục. Nếu bạn Ä‘ang chuẩn bị kinh doanh, hãy học hỏi thêm kiến thức về lÄ©nh vá»±c mà bạn muốn khởi nghiệp. Hãy trao đổi vá»›i chuyên gia tÆ° vấn hay những người Ä‘ang làm ở lÄ©nh vá»±c của bạn. Có má»™t số tổ chức rất hữu ích ủng há»™ phụ nữ trong kinh doanh. Nếu bạn có thể liên kết được vá»›i họ thì thật tuyệt vời! CÅ©ng có má»™t số tổ chức đầu tÆ° có ích nữa mà bạn nên quan tâm. Hãy bỏ thời gian vá»›i những người ủng há»™ ý tưởng của bạn, ủng há»™ những gì bạn muốn làm. Đừng tốn thời gian vá»›i những người phản đối ý tưởng của bạn, những người nói công việc của bạn sẽ không tiến triển, rằng bạn Ä‘iên hay bạn quá liều lÄ©nh. Hãy loại những người này ra khỏi cuá»™c sống của bạn.

Rosalind Resnick là người sáng lập và là giám đốc Ä‘iều  hành của Công ty TÆ° vấn kinh doanh Axxess, má»™t hãng tÆ° vấn ở New York, tÆ° vấn cho những dá»± án nhỏ và Ä‘ang ở giai Ä‘oạn đầu. Bạn có thể tìm hiểu thêm tại website: http://www.abcbizhelp.com